محدوده اوین، درکه، بلوار دانشجو و شهرک آتی‌ساز در دامنه شمالی تهران (منطقه ۱)، معماری متفاوتی نسبت به سایر نقاط پایتخت دارد؛ از یک‌سو برج‌های بلندمرتبه مسکونی با ۲ تا ۴ لاین آسانسور پرسرعت در مجاورت بزرگراه چمران و ولنجک قرار گرفته‌اند و از سوی دیگر، باغ‌ویلاها و ساختمان‌های شیب‌دار کوهپایه‌ای که اغلب از آسانسورهای روملس (MRL) یا هیدرولیک بهره می‌برند. واحد مهندسی تعمیر آسانسور در اوین با شناخت دقیق این دو تیپ سیستم بالابر، خدمات عیب‌یابی، اورهال و سرویس پیشگیرانه را با قطعات استاندارد اروپایی و ایرانی ارائه می‌دهد.
نگهداری آسانسورهای پرسرعت در برج‌های آتی‌ساز، بلوار دانشجو و اوین
در برج‌های مسکونی ۱۲ تا ۲۵ طبقه محدوده اوین و تقاطع چمران، ارتفاع بالای چاه آسانسور و سرعت حرکت بیش از ۱.۶ متر بر ثانیه، فشار مضاعفی به سیستم تعلیق و هدایت کابین وارد می‌کند. مهم‌ترین اقدامات تخصصی ما در برج‌های این منطقه شامل موارد زیر است:
- تنظیم انکودر و درایو موتورهای گیرلس (Gearless): رفع خطای انکودر (Encoder Fault)، حذف لرزش لحظه استارت (Roll-back) و تعمیر موتور آسانسور سنکرون مغناطیس دائم.
- تست کشش سیم بکسل و زنجیر جبران: در برج‌های بلندمرتبه، نابرابری کشش بکسل‌ها باعث خورده شدن سریع شیارها و نیاز به تعویض فلکه موتور آسانسور و تعویض سیم بکسل می‌شود.
- سرویس کفشک‌های رولر (Roller Guide) و روغنکاری ریل: اجرای دقیق روغنکاری ریل آسانسور و تنظیم کفشک‌ها برای حرکت کاملاً بی‌صدا در طول چاه.
- تنظیم سیستم Group Control (فرمان گروهی چند آسانسور): هماهنگ‌سازی بردهای موازی در برج‌های دارای ۲ یا ۳ دستگاه آسانسور جهت کاهش زمان انتظار ساکنین.
سرویس آسانسورهای روملس (MRL) و هیدرولیک در ویلاهای اوین و درکه
بسیاری از ساختمان‌های کم‌طبقه و ویلایی در خیابان کچویی، محله قدیمی اوین و مسیر درکه به دلیل محدودیت ارتفاع بام، فاقد موتورخانه فوقانی بوده و از سیستم‌های روملس (Gearless MRL) یا جک و پاوریونیت هیدرولیک استفاده می‌کنند. آشنایی کامل با تفاوت آسانسور هیدرولیک و کششی به تکنسین‌های ما امکان می‌دهد تا عیب‌یابی شیرهای برقی هیدرولیک، هواگیری جک، تنظیم ترمز اضطراری موتورهای MRL داخل چاه و رفع نوسانات температур روغن در فصول سرد سال را با دقت بالا انجام دهند.
مقایسه برنامه سرویس فنی برای دو تیپ ساختمانی منطقه اوین
| ویژگی سیستم | برج‌های مسکونی (آتی‌ساز، چمران، دانشجو) | ساختمان‌های ویلایی و شیب‌دار (اوین و درکه) |
|---|---|---|
| نوع محرکه غالب | کششی گیرلس پرسرعت و گیربکس سنگین ۳VF | آسانسور هیدرولیک، روملس (MRL) و کششی ۴ تا ۶ توقف |
| حساس‌ترین قطعات | انکودر، درایو، سیم بکسل، زنجیر جبران، گاورنر | پاوریونیت و شیر برقی هیدرولیک، برد نجات UPS، قفل درب |
| اقدامات کلیدی در سرویس ماهانه | سنجش کشش بکسل‌ها، تست پاراشوت، کنترل دمای موتورخانه | کنترل ویسکوزیته روغن در سرما، تست باتری UPS و پکینگ جک |
| میانگین زمان اعزام در خرابی | ۲۵ دقیقه از پایگاه شمال غرب (چمران – سعادت‌آباد) | ۲۵ تا ۳۰ دقیقه در کلیه خیابان‌های اوین و درکه |
پیشگیری از خسارت نوسانات برق و سرمای کوهپایه به موتورخانه
در مناطق کوهپایه‌ای شمال تهران مانند اوین، درکه و ولنجک، برودت هوا در پاییز و زمستان موجب سفت شدن واسکازین گیربکس در ساعات اولیه صبح و افزایش جریان مصرفی موتور در لحظه استارت می‌شود؛ موضوعی که در صورت عدم رعایت اصول روغنکاری گیربکس آسانسور می‌تواند به خطای Overcurrent درایو یا حتی بوی سوختگی آسانسور و آسیب به سیم‌پیچ منجر گردد. کارشناسان ما با نصب محافظ‌های ولتاژ و کنترل فاز دیجیتال در تابلو فرمان آسانسور و شارژ روغن‌های سنتتیک استاندارد، ایمنی کامل موتورخانه را تضمین می‌کنند.
نحوه ثبت درخواست تکنسین در اوین، درکه و ولنجک
به دلیل نزدیکی دفتر مرکزی شرکت در سعادت‌آباد به بزرگراه چمران و یادگار امام، دسترسی تکنسین‌های ما به شهرک آتی‌ساز، خیابان کچویی، بلوار دانشجو، درکه و ولنجک بسیار سریع است. شما همچنین می‌توانید از خدمات شعب همجوار ما در تعمیر آسانسور در سعادت‌آباد و تعمیر آسانسور در جردن استفاده نمایید. برای هماهنگی بازدید، استعلام هزینه سرویس آسانسور یا اعزام فوری تعمیرکار با شماره ۰۲۱-۲۶۷۴۱۸۷۲ تماس بگیرید.
سوالات فنی ساکنین و مدیران برج‌های اوین و درکه
۱. تفاوت سرویس آسانسورهای برج‌های آتی‌ساز و اوین با آپارتمان‌های عادی چیست؟
آسانسورهای برج‌های بلندمرتبه در محدوده اوین و بزرگراه چمران دارای سرعت بالاتر (۱.۶ تا ۲.۵ متر بر ثانیه)، موتورهای سنگین و سیستم‌های گاورنر و پاراشوت حساس‌تری هستند که نیازمند بررسی تخصصی کشش سیم بکسل‌ها، انکودر موتور گیرلس و کالیبراسیون دقیق درایو در هر بازدید ماهانه می‌باشند.
۲. برای آسانسورهای هیدرولیک و خانگی (Homelift) ویلاهای درکه و اوین چه خدماتی ارائه می‌شود؟
تیم فنی ما تعمیر تخصصی پاوریونیت هیدرولیک، رفع نشتی پکینگ‌های جک، تعویض روغن هیدرولیک، تنظیم شیرهای برقی (Blain و Bucher) و عیب‌یابی آسانسورهای گیرلس روملس (MRL) را در باغ‌ویلاهای اوین و درکه انجام می‌دهد.
۳. چگونه مشکل لرزش کابین در طبقات بالای برج‌های اوین و ولنجک برطرف می‌شود؟
لرزش کابین در ارتفاع بالا معمولاً ناشی از خشکی ریل‌های راهنما، خورده شدن لنت کفشک‌های لغزشی یا غلتکی (Roller Guide) و یا نابرابری کشش سیم بکسل‌هاست که با ابزار سنجش کشش بکسل و تعویض کفشک‌ها کاملاً برطرف می‌شود.
۴. آیا سرمای زمستان در کوهپایه اوین و درکه روی عملکرد آسانسور تاثیر می‌گذارد؟
بله، کاهش شدید دما در موتورخانه‌های بام در منطقه ۱ باعث سفت شدن واسکازین گیربکس و افزایش ویسکوزیته روغن هیدرولیک در صبحگاه می‌شود؛ استفاده از روغن‌های سنتتیک چهارفصل و نصب گرم‌کن ترموستاتیک روغن راه‌حل استاندارد این مشکل است.
